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海南房地產業協會海南產權酒店95沒有回報

发布时间:2019年11月13日    点击:[0]人次

海南房地产业协会:海南产权酒店95%没有回报

在省人大财经委举行的经济形势分析会上,省房地产业协会一负责人指出

海南产权酒店95%没有回报

在省人大财经委举行的经济形势分析会上,省房地产业协会一名负责人在会上指出,目前,我省房地产业面临多重挑战,其中我省房产开发品种较低,高水平的专业房企太少,在建房产项目缺少海南元素

我省产权酒店95%没回报

该负责人指出,受建设国际旅游岛等因素的影响,今年1--5月,我省商品房销售均价10485元/平方米,同比增长68.1%前5个月商品住房销售均价分别为8159元/平方米、14087元/平方米、12280元/平方米、11932元/平方米、8483元/平方米可以看出商品住房价格2月份达到了新的历史高点,与2009年同期同比涨幅较大,但3月份后房价稳步回落,理性回归,5月份的房价较今年最高点(14087元/平方米)回落了约39.8%5月份商品住房成交量大幅下落,环比降幅到达了57.95%

据介绍,目前我省商品房能销售的已基本卖完,可供销售房源不多预计6月到10月,我省商品住房成交面临下滑的压力将会逐渐增大在价格方面,由于中央房地产调控政策不会改变,加上房产税开征预期的影响,如果信贷政策没有放宽,预计房价将出现回落态势该负责人指出,产权酒店可以说是海南房地产之痛该负责人指出,目前我省产权酒店95%是没有回报的,建议海南停止发展产权酒店

商住房占开发总量90%

该负责人分析,海南房地产产业面临多重挑战首先是各市县对房地产业发展定位不够明确,研究不够认识不深目前各市县房地产开发呈现出小、散、乱的弊病,成片、成规模开发区域少,项目与项目之间没有形成合力一级土地开发项目过量,商品住房占到开发总量的90%,不利于增副兼顾计划发展有些区域应该是要发展对当地社会经济长远发展有增进、支撑作用的项目的,但有些地方政府没有把城市规划和产业计划充分结合,还没想好就开发了,这种开发强度越大,对当地经济社会长远发展的副作用就会越大

房产项目缺少海南特色

据介绍,我省房地产开发品种整体上较低,高水平的专业房地产企业太少在开发建设进程中,部份项目都是千篇一律的模仿或照搬,在计划设计上没有创新,盲目跟风所谓的国际化、现代化,缺乏海南地方特色没有根据海南各地区不同的地理环境、自然景观和社会状态来对项目、产品进行高水平的策划、规划和建设现在建设的房地产项目,基本上没有看到海南元素和海南特色

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